ジェームス山ヒルズ四番館

  • 兵庫県神戸市垂水区松風台二丁目

  • / 垂水駅 徒歩22分

  • 1998年築 / 15階建 / 418戸 / SRC造

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価格偏差値

63.5
非常に割安

推定相場価格より8.4%割安

販価
1,980万円
26.2万円/㎡
相場
2,162万円
28.6万円/㎡
1,759
2,028
2,297
2,566
AI査定結果
推定相場価格
2,162万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,028万円〜2,297万円
26.9万円/㎡〜30.4万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年9月13日
ジェームス山ヒルズ四番館
1,980万円（26.2万円/㎡）/ 5階 / 75.49㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は31.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/091,980万円26.2万円5階 75.49㎡ 3LDK南
2025/05/042,180万円28.9万円5階 75.49㎡ 3LDK南
2024/08/022,780万円30.0万円3階 92.81㎡ 4LDK南
2024/05/232,180万円29.6万円11階 73.59㎡ 2LDK南
2023/10/032,390万円32.0万円8階 74.59㎡ 3LDK南西
2023/09/022,499万円33.5万円8階 74.59㎡ 3LDK南西
2023/08/252,598万円34.8万円8階 74.59㎡ 3LDK南西
2023/07/112,690万円36.1万円8階 74.59㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は25.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/09ジェームス山ヒルズ四番館
神戸市垂水区松風台二丁目
垂水駅22分 1,980万円26.2万円75.49㎡3LDK5階 / 15階建 南1998年418戸SRC
2024/06/08ジェームス山ヒルズ弐番館
神戸市垂水区松風台二丁目
垂水駅24分 1,780万円23.5万円75.75㎡3LDK3階 / 15階建 南東1994年418戸SRC
2025/09/02ジェームス山ヒルズ参番館
神戸市垂水区松風台二丁目
山陽塩屋駅23分 2,070万円27.3万円75.75㎡3LDK14階 / 16階建 南1996年418戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1993〜2003年築, 専有面積65.49㎡〜85.49㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ジェームス山ヒルズ四番館
所在地兵庫県神戸市垂水区松風台二丁目
交通垂水駅徒歩22分
築年月1998年
階数15階建
総戸数418戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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